目前全国普遍实行的还是福利分房制度。
城镇的房子，除了一些🐘⛲🞘自有产权的老房子，基本上都是单🞐📒🚐位给分的房子。
房子是单位的，🎍🏸不是☜⛵🞳个人的。这些房子连单位地都没有权力🎸🕴🍲卖掉。即使你有钱，也买不到房子。
你住的房子，自然也没有权力卖掉。
一个城镇都是如此，何况跟琼岛还跨省呢？
也就是说，即使李虎城和蓝长生再有钱，在琼岛也买不到房子🝶🏭。即使是他们自己开发出来的房子，也🂑🎇是如此。
李虎城买下滨海路72号，用的还⛥🜝是阮喜梅的名义。凭着他和🝶🏭鲁提辖，都没有资🌜⛟🛩格在海天买房子。
所以，这里😙的房子即使盖成，也只能卖给海天🔩本地人。
问题就在于，海天的本地🈫🁎🄪人一不需要🛊这么多房子，二买不起房🝶🏭子。
最后的结果就是，别说没几个人🝞🌏开发，即使开发出来📱，房子也卖不🗥🝭🎖出去。
琼🄚♬岛的房地产热潮，其实就是蓝长生和严春这样的炒家的一场自娱自乐的疯狂游🌜⛟🛩戏🍅🅫。
说是房地产市场，其实从来就没有市场。
那🄚♬些真正需要房子的本地居民，基本上就是个旁观者，根本就没有下场买什么房子。
“没人买房子，你盖多少房子🙂也没用，这个🜮游戏早晚要结束，不可能永远玩下去。”
“剩下的问题，🎍🏸就是什么时候🙂结束，结束之后会给咱们带来什么后果🅺。”
“咱们先来说😐🀠什么时候结束的问题，严总，你说这些炒家们的资金🗥🝭🎖，最🎾🖱大来源是什么？”
“银行。”
严春不假思索道。
“没错，是银行。银行贷款，炒家把地皮或者楼盘押给银行🎸🕴🍲。”
“银行对于贷款最重要的要求是🝞🌏什么？安全和回报率吧，其中安全又是第一位的。严总和谷总都是银行的，你们认为这些资金安全么？🈞⛀”
严春和谷秋颖互相看看，同时摇头。
“既然你们能看出来这个问题，其他人也能看出来。所以，这些贷款就是不良⚠贷款，那些皮和楼盘就是不良资产。”
“接下来就😙要避险，减少和🀣⚑🐪防止损失。如果你们是放款的银行，会怎么做🍋🆡？”
“第一，停止发放新的🐘⛲🞘贷款，第二，已经发放出去的，尽量收回。”
这也是标准答案。