目前全国普遍实行的还是福利分房制度。
城镇的房子，除了一些自有产权的老房子，基本🖡🔊上都是单位给分🟕的房子。
房子是单位的，不是个人的。这些房子连单位地都没有权力卖掉。即🈚⚜💓使你有钱，♂🅤也买不到房子。
你住的房子，自然也没有权力卖掉。
一个城镇都是如此，何况跟琼岛还跨省呢？
也就是说，即使李虎城和蓝长生再🔂有钱，在琼岛也💨买不到房子。即使是他们自己开发🔝出来的房子，也是如此。
李虎城买下滨♃🅲海路72号，用的还是阮喜梅的名义。凭着他和鲁提辖，都🝡没有资格在海天买房子。
所以，这里的房🝼🐣🁭子即使盖成，也🜧🄥⛒只能卖给海天本地人。🂭
问题就在于，海天的本地人一不需要这么多房子，二买不起🅝房子。
最🃵🜋🀥后的结果就是，别说没几个人开发，即👤使开发出来，房子也⚈卖不出去。
琼岛的房地产热潮，其实就是蓝长生和严春这样的炒家的一场自🟕娱自乐的疯狂游戏。
说是房地产市场，其实从来就没有市场。
那些真正需要房子的本地居民，基本上就👤是个旁观者，根🕌本就没有下场买什么房子。
“没人买房子，你盖多少房子也没🔂用，这个游戏早晚要结束，不可能永远玩下去。”🔝
“剩下的问题♃🅲，就是什么时候结束，结束之后会给咱们带来什么后果。”
“咱们😓🀽先来说什么时候结🌣🀺束的问题，严总，你说这些炒家们的资金，最大来源是什么？”
“银行。”
严春不假思索道。
“🃵🜋🀥没错，是银行。银行贷款，炒家把地皮或😴者🁼楼盘押给银行。”
“🃵🜋🀥银行对于贷款最重要的要求是什么？安全和回报率吧，其中⚈安全又是第一位的。严总和谷总都是银行的，你们认为这些资⛷🞾🙳金安全么？”
严春和谷秋颖互相看看，同时摇头。
“既😸🆌然你们能看出来这个问题，其他人也能看🁼出来。所以，这些贷款就是不良贷款，那些皮和楼盘就是不良资产。”
“接下来就要避险，减少和防止损失。如果你们🖡🔊是放款🂭的银行，会怎么做？”
“第一，停止发放新的贷款，第二，已经发放出去的，尽量收回。”
这也是标准答案。